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Immobilienfinanzierung Spanien

First seen 2026-08-31 · Last seen 2026-08-31 · Source: webmcp.com

Answer 0 · Act 2 · Transact 0 · Score: Not yet scored

Tool inspector

es_hypothek_spanien_portugal_berechnen

act imperative

Berechnet fuer eine Immobilienfinanzierung in Spanien oder Portugal (Nicht-Residenten) die Monatsrate, den Darlehensbetrag und die Beleihung (max. 70 % ES / 80 % PT), die Kaufnebenkosten (ca. 11 % ES / 10 % PT), die Gesamtinvestition, den Eigenkapitalbedarf, die gesamten Zinsen und den Gesamtaufwand. Rechenwert-Zins je Land, kein Marktzins/Angebot. Modellrechnung ohne Gewaehr.

Input schema

Property	Type	Required	Description
`kaufpreis`	number	yes	Kaufpreis der Immobilie in Euro
`eigenkapital`	number	no	Vorhandenes Eigenkapital in Euro
`land`	string	no	es = Spanien, pt = Portugal
`laufzeit_jahre`	number	no	Darlehenslaufzeit in Jahren
`zinssatz_pct`	number	no	Optionaler Sollzins in Prozent p.a.; ohne Angabe gilt der feste Rechenwert je Land (ES 2,25 %, PT 2,95 %)

Raw JSON schema

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "kaufpreis": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Kaufpreis der Immobilie in Euro"
    },
    "eigenkapital": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Vorhandenes Eigenkapital in Euro"
    },
    "land": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "es",
        "pt"
      ],
      "description": "es = Spanien, pt = Portugal"
    },
    "laufzeit_jahre": {
      "type": "number",
      "minimum": 1,
      "maximum": 40,
      "description": "Darlehenslaufzeit in Jahren"
    },
    "zinssatz_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 15,
      "description": "Optionaler Sollzins in Prozent p.a.; ohne Angabe gilt der feste Rechenwert je Land (ES 2,25 %, PT 2,95 %)"
    }
  },
  "required": [
    "kaufpreis"
  ]
}