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Hypothekenmakler

First seen 2026-08-31 · Last seen 2026-08-31 · Source: webmcp.com

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Tool inspector

fp_hypothek_berechnen

act imperative

Berechnet die monatliche Rate, Bank- und KfW-Darlehensanteil, KfW-Zuschuss, gesamte Zinskosten und die Restschuld am Ende der Zinsbindung aus Kaufpreis, Eigenkapital, Sollzins, Laufzeit und Tilgung (optional mit KfW-Programm). Modellrechnung ohne Gewaehr.

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Input schema

Property	Type	Required	Description
`kaufpreis`	number	yes	Kaufpreis der Immobilie in Euro
`eigenkapital`	number	no	Eingesetztes Eigenkapital in Euro
`zins_pct`	number	no	Sollzins des Bankdarlehens in Prozent p.a.
`laufzeit_jahre`	integer	no	Betrachtungszeitraum / Zinsbindung in Jahren
`tilgung_pct`	number	no	Anfaengliche Tilgung in Prozent p.a.
`kfw_programm`	string	no	KfW-Programmnummer, 0 = kein KfW-Darlehen
`kfw_betrag`	number	no	KfW-Darlehensbetrag in Euro
`kfw_zins_pct`	number	no	KfW-Sollzins in Prozent p.a.
`kfw_zuschuss_pct`	number	no	KfW-Tilgungszuschuss in Prozent des KfW-Darlehens

Raw JSON schema

{
  "type": "object",
  "properties": {
    "kaufpreis": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Kaufpreis der Immobilie in Euro"
    },
    "eigenkapital": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Eingesetztes Eigenkapital in Euro"
    },
    "zins_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 15,
      "description": "Sollzins des Bankdarlehens in Prozent p.a."
    },
    "laufzeit_jahre": {
      "type": "integer",
      "minimum": 1,
      "maximum": 40,
      "description": "Betrachtungszeitraum / Zinsbindung in Jahren"
    },
    "tilgung_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 15,
      "description": "Anfaengliche Tilgung in Prozent p.a."
    },
    "kfw_programm": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "0",
        "297",
        "261",
        "300",
        "159",
        "124",
        "308"
      ],
      "description": "KfW-Programmnummer, 0 = kein KfW-Darlehen"
    },
    "kfw_betrag": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "KfW-Darlehensbetrag in Euro"
    },
    "kfw_zins_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 15,
      "description": "KfW-Sollzins in Prozent p.a."
    },
    "kfw_zuschuss_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 100,
      "description": "KfW-Tilgungszuschuss in Prozent des KfW-Darlehens"
    }
  },
  "required": [
    "kaufpreis"
  ]
}