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live Unverified (seed import) Finance & Crypto 2 tools imperative implementation

First seen 2026-08-31 · Last seen 2026-10-05 · Source: webmcp.com

Answer 0 · Act 2 · Transact 0 · Score: Not yet scored

Tool inspector

aup_denkmal_cashflow_berechnen

act imperative

Denkmal-/AfA-Cashflow-Rechner: Steuerersparnis Jahr 1 und ueber die AfA-Laufzeit, Bruttomietrendite sowie monatlicher Cashflow vor und nach Steuer und Eigenkapitalrendite fuer eine finanzierte Kapitalanlage. Modellrechnung ohne Gewaehr.

Input schema

PropertyTypeRequiredDescription
kaufpreis number yes Kaufpreis der Immobilie in Euro
sanierungsanteil_pct number no Sanierungs- bzw. Gebaeudeanteil in Prozent
steuersatz string no Persoenlicher Grenzsteuersatz als Dezimalwert
modell string no AfA-Modell: denkmal (§7i), qng (§7b+§7 Abs. 5a), bestand (§7b)
kaltmiete_monat number no Monatliche Kaltmiete in Euro
eigenkapital number no Eingesetztes Eigenkapital in Euro
bewirtschaftung_monat number no Nicht umlagefaehige Bewirtschaftung pro Monat in Euro
rate_monat number no Monatliche Finanzierungsrate (Zins und Tilgung) in Euro
Raw JSON schema
{
  "type": "object",
  "properties": {
    "kaufpreis": {
      "type": "number",
      "minimum": 50000,
      "description": "Kaufpreis der Immobilie in Euro"
    },
    "sanierungsanteil_pct": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "maximum": 100,
      "description": "Sanierungs- bzw. Gebaeudeanteil in Prozent"
    },
    "steuersatz": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "0.32",
        "0.37",
        "0.42",
        "0.45"
      ],
      "description": "Persoenlicher Grenzsteuersatz als Dezimalwert"
    },
    "modell": {
      "type": "string",
      "enum": [
        "denkmal",
        "qng",
        "bestand"
      ],
      "description": "AfA-Modell: denkmal (§7i), qng (§7b+§7 Abs. 5a), bestand (§7b)"
    },
    "kaltmiete_monat": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Monatliche Kaltmiete in Euro"
    },
    "eigenkapital": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Eingesetztes Eigenkapital in Euro"
    },
    "bewirtschaftung_monat": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Nicht umlagefaehige Bewirtschaftung pro Monat in Euro"
    },
    "rate_monat": {
      "type": "number",
      "minimum": 0,
      "description": "Monatliche Finanzierungsrate (Zins und Tilgung) in Euro"
    }
  },
  "required": [
    "kaufpreis"
  ]
}

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